Проект из 5 корпусов в центре Керчи
📈 Рост 26% за 5 месяцев.
Имеет ли смысл входить в ЖК «Комарово» на текущем этапе?
Получите инвестиционный разбор ЖК «Комарово»
Ответьте на 4 вопроса — я подготовлю расчёт под Вашу стратегию
+ сразу получите мою экспертную статью
"Почему новостройки в Крыму теряют в цене уже через 1 -2 года, и что действительно влияет на ликвидность"
❗️Кол - во разборов в неделю ограничено❗️
➡️ ПОЧЕМУ ФАКТОР ЦЕНТРА КРИТИЧЕСКИ ВАЖЕН
В центре Керчи сейчас нет других строящихся жилых комплексов такого уровня.
Это означает:
— ограниченное предложение
— концентрацию спроса
— повышенную ликвидность
— меньшую конкуренцию при перепродаже
Именно дефицит в центре усиливает потенциал роста.
➡️ МАСШТАБ ПРОЕКТА И ИНФРАСТРУКТУРА
ЖК «Комарово» — это не точечная застройка. Это комплекс из 5 корпусов с собственной средой
✅ торговые галереи
✅ прогулочные аллеи
✅ детские и спортивные площадки
✅ бесплатный паркинг
✅ коворкинг
✅ фитнес
✅ стоматология
✅ английский для детей
✅ коммерция внутри комплекса
Такие проекты формируют новую точку притяжения центра.
➡️ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА
Рост уже составил за 5 месяцев: 150 → 190 тыс ₽ за м². (26%)
Сдача — 1 кв 2028 года.
Инвестор получает:
1️⃣ Потенциал дальнейшего роста к вводу
2️⃣ Возможность перепродажи
3️⃣ Возможность получения пассивного дохода
➡️ УПРАВЛЯЕМЫЙ ДОХОД
Квартиру можно приобрести с готовым ремонтом.
✅ Полная комплектация под сдачу.
✅ Передача в профессиональную УК: 70% собственнику / 30% управляющей компании.
✅ Договор на 1 год.
Это снижает операционные риски.
➡️ ФИНАНСОВЫЙ ВХОД
30м² от 5,6 млн ₽ — чем больше площадь — тем ниже цена м².
Доступно:
✔ Наличный расчёт
✔ Ипотека (включая семейную 5,5%)
✔ Транш рассрочка без % и переплат на срок 24 месяцев
✔ Первоначальный взнос от 20%
✔ Платежи от 70 000 ₽
Рассрочка позволяет зафиксировать текущую цену на этапе строительства и увеличить доходность на вложенный капитал.
➡️ ЛЮБАЯ ИНВЕСТИЦИЯ СВЯЗАНА С РИСКОМ:
— горизонт до 2028
— рыночные факторы
— изменение спроса
Но фактор центра и дефицита предложения снижает риск неликвидности.
Здравствуйте! Меня зовут Галима Шахбази. Я профессиональный брокер по инвестициям в недвижимость, инвестор.
Работаю в сфере недвижимости уже более 5 лет, делаю инвестиции всерьез - через реальные сделки, не на словах.
Помогаю своим клиентам вложить деньги в недвижимость так, чтобы было реально выгодно и безопасно!
Имею личные инвест - объекты и управдяю портфелями инвесторов на сопровождении, в долгосрок.
Инвестиционный разбор проекта перед принятием решения
Получите инвестиционный разбор ЖК «Комарово»
Ответьте на 4 вопроса — я подготовлю расчёт под
Вашу стратегию
+ сразу получите мою экспертную статью
"Почему новостройки в Крыму теряют в цене уже через 1 -2 года, и что действительно влияет на ликвидность"
На консультации вы получите:
✔️ Расчёт потенциального роста
✔️ Сценарий перепродажи
✔️ Сценарий сдачи через УК
✔️ Анализ ликвидности
✔️ Сравнение с альтернативами
✔️ Стратегию входа
❗️Кол - во разборов в неделю ограничено❗️
Подписывайтесь на мой
Telegram канал!
Там я делюсь как построить успешную инвестиционную стратегию, которая будет работать на Вас долгие годы и умножать Ваш капитал.
ИП Шахбази Галима Леонидовна
ИНН: 371400854932
ОГРНИП: 324370000006196
Эл. почта: shakhbazigala@gmail.com
© Все права защищены. Сайт не является публичной офертой.